Pågående detaljplaner

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2016-12-06 att kommunen arbetar fram ett planprogram för Junkaremålens backar som visar hela områdets utbyggnadsstrategi. Programområdet ligger i den östra delen av Tranås tätort, ca 1,3 km ifrån Tranås resecentrum och omfattar ca 15 ha. I kommunens översiktsplan, antagen av kommunfullmäktige 2022-06-13, anges planområdet som ett utvecklingsområde för bostäder. Programförslaget följer översiktsplanens intentioner för området.

Syfte

Syftet med planprogrammet är att utreda förutsättningar för bostäder inför framtida detaljplanearbete. Planförslaget innebär ca 150 hushåll kan tillkomma inom programområdet.

Samråd

Bygg och miljönämnden har 2025-02-24 beslutat om samråd.

Samrådstiden pågår från 2025-03-07 till 2025-04-11

Välkommen till samrådsmöte tisdagen 8 april kl. 18.00

i Junkaremålsskolan, aulan, Sofia Dahlbergs gata 1 Tranås.

Planhandlingarna finns tillgängliga för samråd i Stadshuset måndag - fredag kl. 08 -16 och
på Stadsbiblioteket, Storgatan 22.

Senast den 11 april 2025 kan du framföra skriftliga synpunkter på planprogrammet till
Tranås kommun, Tillväxtavdelningen, 573 82 Tranås
eller via e-post till: tillvaxt@tranas.se

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2024-06-17 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till planprogram för del av Norraby 3:1 m.fl. (Granelund och Skobo).
Programområdet ligger i anslutning till norra delen av Tranås tätort, öster om järnvägen, cirka 2 kilometer från Tranås station och är cirka 143 hektar stort. Utvecklingen är i linje med kommunens gällande översiktsplan, där Granelund och Skobo pekas ut som utvecklingsområden för bostäder och Skoboviken pekas ut som strategiskt område för framtiden. Förslaget bedöms preliminärt ej innebära betydande miljöpåverkan.

Syfte

Planprogrammets syfte är att utreda möjligheterna att utveckla Granelund och Skobo för i huvudsak bostäder och Skoboviken som rekreationsstråk med utveckling av bad- och båtändamål. Programförslaget innebär att cirka 450 hushåll inom programområdet kan tillkomma.

Samråd

Bygg och miljönämnden har 2025-02-24 beslutat om samråd.

Samrådstiden pågår från 2025-03-05 till 2025-04-06

Välkommen till samrådsmöte tisdagen 25 mars kl. 18.00

i Stadshuset, sal Tranan, Stadshusplan 1, Tranås.

Planhandlingarna finns tillgängliga för samråd i Stadshuset måndag - fredag kl. 08 -16 och
på Stadsbiblioteket, Storgatan 22.

Senast den 6 april 2025 kan du framföra skriftliga synpunkter på planprogrammet till
Tranås kommun, Tillväxtavdelningen, 573 82 Tranås
eller via e-post till: tillvaxt@tranas.se

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2023-09-25 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för del av Ekmarksberg 1:1 (Parkgården).

Planområdet är beläget vid Östra Vägen, norr om Junkaremålsskolan, och omfattar cirka 0,4 hektar. Detaljplanen möjliggör nya lokaler och utemiljö för Parkgårdens verksamhet med korttidsvistelse/boende och korttidstillsyn.

Detaljplanen är förenlig med översiktsplanen för Tranås kommun, antagen av kommunfullmäktige 2022-06-13. Kommunens bedömning är att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra skola, bostäder och tillfällig vistelse med en utformning som är anpassad till platsen.

Vad händer just nu?

Bygg- och miljönämnden i Tranås kommun beslutade 2025-03-24 att anta
Detaljplan för del av Ekmarksberg 1:1 (Parkgården) i Tranås

Det justerade protokollet har anslagits måndag 2025-03-31
Om beslutet inte överklagas senast måndag 2025-04-21
vinner upphävandet laga kraft tisdag 2025-04-22

De som inte fått sina synpunkter tillgodosedda ges nu möjlighet att överklaga bygg- och miljönämndens beslut.

Upplysning hur man överklagar:

Den som har lämnat skriftliga synpunkter senast under granskningstiden och inte fått dessa
tillgodosedda har rätt att överklaga beslutet.

Ni har möjlighet att överklaga beslutet att anta detaljplanen. Ert överklagande ska ha inkommit inom tre veckor från den dag det justerade protokollet tillkännagavs på kommunens anslagstavla.

En överklagandeanvisning för detaljplan bör innehålla följande information:

• Överklagandet ska vara skriftligt.
• Hänvisa till vilket beslut ni överklagar, ange paragraf, beslutsdatum, diarienummer och benämning på detaljplanen.
• Ange varför ni vill att beslutet ska ändras och vilken ändring som önskas.
• Handlingar som stödjer er uppfattning bör bifogas överklagandet.
• Det ska framgå vem som överklagar och förses med kontaktuppgifter som namn, adress och telefonnummer.
• Om ombud anlitas ska fullmakt från ombudet bifogas överklagandet tillsammans med kontaktuppgifter till ombudet.
• Tiden för när överklagandet ska lämnas in.

Skicka överklagandet till:
Tranås kommun
Tillväxtavdelningen
573 82 Tranås

Vad händer sedan?
När kommunen fått ert överklagande kontrollerar vi att det har kommit in i rätt tid och skickar det vidare till Mark- och miljödomstolen vid Växjö tingsrätt.

Har ni några frågor?
Behöver ni veta mera om hur ni ska gå till väga så är ni välkommen att ringa Tillväxtavdelningen via kommunens växel på telefon 0140 – 681 00

Bakgrund

Fastighetsägaren för Kompaniet 4 är sökande till en ny detaljplan. Det finns ett tidsbegränsat bygglov fram till 2025-10-01 för pågående skolverksamhet för vuxna - Tranås Vux. Tranås Vux delar byggnad med EFG:s och Bosch industri-, lager- och kontorsverksamhet. För att möjliggöra skolverksamhet för vuxna behöver detaljplanen ändras. Inom användningarna verksamheter och kontor inryms skolverksamhet för vuxna vilket är bakgrunden till uppdraget för att tillåta pågående skolverksamhet.

Syfte

Planens syfte är att ändra markanvändningen från industri till verksamheter och kontor för södra delen av fastigheten Kompaniet 4. Detta för att följa kommunens översiktliga inriktning på området. För att släcka gammal stadsplan kommer även delar av Trehörnavägen Ängaryd 4:1 att tas med i nya detaljplanen som planläggs gata.

Vad händer just nu?

Bygg- och miljönämnden i Tranås kommun beslutade 2025-03-24 att anta
Detaljplan för del av Kompaniet 4 m.fl. i Tranås

Det justerade protokollet har anslagits måndag 2025-03-31
Om beslutet inte överklagas senast måndag 2025-04-21
vinner upphävandet laga kraft tisdag 2025-04-22

De som inte fått sina synpunkter tillgodosedda ges nu möjlighet att överklaga bygg- och miljönämndens beslut.

Upplysning hur man överklagar:

Den som har lämnat skriftliga synpunkter senast under granskningstiden och inte fått dessa
tillgodosedda har rätt att överklaga beslutet.

Ni har möjlighet att överklaga beslutet att anta detaljplanen. Ert överklagande ska ha inkommit inom tre veckor från den dag det justerade protokollet tillkännagavs på kommunens anslagstavla.

En överklagandeanvisning för detaljplan bör innehålla följande information:

• Överklagandet ska vara skriftligt.
• Hänvisa till vilket beslut ni överklagar, ange paragraf, beslutsdatum, diarienummer och benämning på detaljplanen.
• Ange varför ni vill att beslutet ska ändras och vilken ändring som önskas.
• Handlingar som stödjer er uppfattning bör bifogas överklagandet.
• Det ska framgå vem som överklagar och förses med kontaktuppgifter som namn, adress och telefonnummer.
• Om ombud anlitas ska fullmakt från ombudet bifogas överklagandet tillsammans med kontaktuppgifter till ombudet.
• Tiden för när överklagandet ska lämnas in.

Skicka överklagandet till:
Tranås kommun
Tillväxtavdelningen
573 82 Tranås

Vad händer sedan?
När kommunen fått ert överklagande kontrollerar vi att det har kommit in i rätt tid och skickar det vidare till Mark- och miljödomstolen vid Växjö tingsrätt.

Har ni några frågor?
Behöver ni veta mera om hur ni ska gå till väga så är ni välkommen att ringa Tillväxtavdelningen via kommunens växel på telefon 0140 – 681 00

Bakgrund

Ägaren till fastigheten Falkberget 27 vill ändra gällande detaljplan för att möjliggöra bostäder. Tanken är att man omvandlar befintligt hus från 50-talet och som tidigare inrymt televerkets verksamhet till lägenheter.

Planansökan föregicks av ett sökt bygglov (BMN2021-374) där Bygg- och miljönämnden godkände att den ursprungliga byggnaden skulle innehålla bostadslägenheter vilket var en avvikelse då detaljplanen avser allmänt ändamål. I samband med beslutet om bygglov villkorades att en ny detaljplan skulle tas fram.För att säkerställa officialservitut (0687-2019/3.1), kommer också fastigheten Falkberget 15 att ingå i planområdet.

Bygg- och miljönämnden tog beslut om samråd 2023-12-18. Detaljplanens genomförande bedöms inte innebära risk för betydande miljöpåverkan. Planförslaget handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900.

Syfte

Syftet med planen är att möjliggöra för bostäder på fastigheten Falkberget 27 som tidigare använts för Televerkets verksamheter.
Befintligt hus planeras att omvandlas till moderna lägenheter med balkonger och terrasser i 2 plan.

Vad händer just nu?

Detaljplanen har varit ute på samråd från 2024-01-11 till 2024-02-27. Tillväxtavdelningen arbetar nu med att sammanställa inkomna synpunkter från samrådet och revidera planförslaget. Därefter kommer detaljplanen skickas ut på granskning.

Bakgrund

Fastighetsägaren har inkommit med en ansökan om en ny detaljplan för Wigénshuset Gumsen 6 i Tranås. Idag används fastigheten till olika verksamheter som kontor, lager, föreningslokaler och det finns ett tillfälligt bygglov för skolverksamhet. Bygg och miljönämnden beslutade om granskning för detaljplanen 15 februari 2021. Granskningstiden var 8 mars—8 april, 2021.

Syfte

Syftet med detaljplanen är ändra användningen industri till att bli planenlig för pågående verksamheter som kontor, lager som inte är störande för omgivningen. Syftet är också att möjliggöra för skola och bostäder på fastigheten.

Vad händer just nu?

Tillväxtavdelningen arbetar nu med att sammanställa inkomna synpunkter och revidera planförslaget. Yttranden från granskningen kommer att besvaras i ett granskningsutlåtande och detaljplanen kommer att skickas ut på en ny granskning.

Bakgrund

Ägaren till fastigheten Skruven 2 vill ändra detaljplanen för att möjliggöra utbyggnad av befintlig verksamhet samt anlägga en ny vändplan på Koppargatan.

Planansökan föregicks av ett sökt bygglov 2023-01-30 där Bygg- och miljönämnden godkände att den nuvarande vändplatsen skulle användas för dagvattenhantering och att en ny vändplan skulle anläggas.

Syfte

Syftet med planen är att möjliggöra för utbyggnad av befintlig verksamhet samt att skapa planmässiga förutsättningar för ny vändplan på Koppargatan.

Vad händer just nu?

Detaljplanen har varit ute på samråd från 2024-09-03 till 2024-09-27. Tillväxtavdelningen arbetar nu med att sammanställa inkomna synpunkter från samrådet och revidera planförslaget. Därefter kommer detaljplanen skickas ut på granskning.

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2024-05-20 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till ändring av detaljplan 0687-P232 i Tranås.

Planområdet omfattar ca 9 ha och är beläget längs med sjön Sommen ca 4 km från Tranås centrum.
Hela området Smörstorp har successivt genomgått en omvandling från fritidshusområde, med mindre byggnader, till ett område för permanent boende.

Detaljplanen är förenlig med översiktsplanen för Tranås kommun, antagen av kommunfullmäktige 2022-06-13. Kommunens bedömning är att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Syfte

Syftet med planändringen är att möjliggöra fler avstyckningar av bostadsfastigheter på kvartersmark, vilket idag hindras av bestämmelsen ”Strandfastigheter för bostadsändamål får inte bildas med mindre yta än 2500 kvm”. Om intresse finns från privata fastighetsägare kan ca 5-10 nya fastigheter tillskapas. Syftet är även att ge bättre förutsättningar för permanentboende genom att höja byggrätten.

Vad händer just nu?

Tillväxtavdelningen arbetar nu med att sammanställa inkomna synpunkter och revidera planförslaget. Yttranden från samrådet kommer att besvaras i ett samrådsredogörelse och ändringen kommer därefter att skickas ut på granskning.

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2020-02-10 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten Svanen 10. Ägaren vill ändra befintlig detaljplan, som endast tillåter användningen vård, för att kunna utveckla befintlig byggnad.

Planen handläggs med standardförfarande enligt PBL 2010:900. Ett första förslag var föremål för samråd under tiden 2022-04-18 till 2022-05-18.

Fastigheten köptes upp av Tranås Bostäder AB och planförslaget förändrats i så hög grad att det är lämpligt att genomföra ett nytt samråd.

Syfte

Planens syfte är att utöver befintliga användningen vård (D) skapa planmässiga förutsättningar för att bedriva gymnasieskola, förskola, kontor, hotell, bostäder, restaurang samt olika typer av centrumverksamheter inom fastigheten.

Vad händer just nu

Arbete pågår inför nytt samråd.

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2023-03-28 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för Ametisten 1 m.fl. (Junkaremålens strand) i Tranås. Planområdet är lokaliserat i den östra delen av Tranås i närheten av Östanåparken.

Syfte

Syftet är att möjliggöra för nybyggnation av bostäder i enlighet med framtaget förslag till områdesplan, där ett par byggnader inte ligger inom kvartersmark i gällande detaljplan. AB Tranåsbostäder inkom med en ansökan om planbesked 2022-12-22. Ansökan gäller sex obebyggda tomter vid Junkaremålens strand.

Vad händer just nu

Utredningar och arbete pågår inför samråd.

Bakgrund

AB Tranåsbostäder har ansökt om en ny detaljplan för fastigheten Biljarden 14 i syfte att utöka byggrätten för att få det mer ekonomiskt gångbart att producera hyresrätter på platsen. Marken har tidigare varit bebyggd med två flerbostadshus med tre våningar samt källare. Idag har all bebyggelse rivits ner i väntan på en ny detaljplan.

Planområdet är del av utvecklingsområdet Tranås centrum. Den ingår i tätortens övergripande tätortsutveckling för bostäder och verksamheter. Förslaget på ändring av detaljplan ligger i linje med översiktsplanens intentioner för området.

Bygg- och miljönämnden beslutade 2024-02-26 att lämna uppdrag till Tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten Biljarden 14.

Syfte

Planförslagets syfte är att utöka exploateringsgraden på fastigheten för att på ett yt- och kostnadseffektivt sätt kunna producera hyresrätter i ett attraktivt centralt läge.

Vad händer just nu

Detaljplanearbetet planeras att påbörjas under år 2025.

Bakgrund

Bygg och miljönämnden beslutade om planuppdrag 2023-09-25. En ansökan om planuppdrag inkom 2023-06-08 och gäller för Bullagärdet 9 och 11. Fastigheterna är belägna inom ett mindre industriområde och är tillsammans cirka 8600 kvm. Industriområdet ligger 1,5 km nordost om Tranås centrum. Närmsta bostadsområden ligger cirka 100 meter norr och väster om området.

Planansökan anses vara förenligt med översiktsplanen, inte i övrigt av stor betydelse samt bedöms i detta läge inte antas medföra en betydande miljöpåverkan. Planen bedöms dock kunna ha ett betydande intresse för allmänheten med hänsyn till områdets närhet till Svartån. Detaljplanen planeras att handläggas med utökat förfarande.

Syfte

Syftet är att möjliggöra ett nytt bostadsområde i vattennära läge. En förtätning och en möjlighet att omvandla ett industriellt område till ett bostadsområde.

Vad händer just nu

Detaljplanearbetet planeras att påbörjas under år 2024.

Bakgrund

Planområdets ligger centralt i Tranås, i anslutning till Säbyvägen, inom befintlig infrastruktur med närhet till service, vård, utbildning, kommunikationer och naturområde. Läget gör det fördelaktigt att exploatera för bostäder och arbetsplatser ur ett hållbarhetsperspektiv. Kommunen köpte fastigheten Hästen 5 år 2018 med avsikt att planlägga för bostäder och centrumändamål

Planansökan anses vara förenligt med översiktsplanens, inte av betydande intresse för allmänheten, eller i övrigt av stor betydelse samt inte antas medföra en betydande miljöpåverkan. Detaljplanen kan handläggas med standardförfarande.

Bygg- och miljönämnden beslutade om planuppdrag 2022-12-19.

Syfte

Syftet är att planlägga området för bostäder och centrumändamål.

Vad händer just nu

Planarbetet är för närvarande vilande då det är andra detaljplaner som är prioriterade.

Bakgrund

Efter arbetet med lokaliseringen för en ny skola så har diskussioner om det första flerbostadshuset i området tagits vid. Tranås kommun äger fastigheten Norraby 3:1 där bostäderna är planerade. 2017-08-23 beslutade Bygg- och miljönämnden att lämna uppdrag för ett förslag till detaljplan.

Planområdet ligger ca 1,5 km norr om stadskärnan och avgränsas i söder av Norrabyvägen och i öster av Svampgatan. Norr om planområdet ligger Granelund skola som håller på att bebyggas.

Syfte

Syftet med en ny detaljplan är att möjliggöra för flerbostadshus på fastigheten Norraby 3:1.

Vad händer just nu

Planarbetet är för närvarande vilande då det är andra detaljplaner som är prioriterade.

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2023-06-19 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för del av Tranåskvarn 1:1 (Tranås Hamn) i Tranås. Planområdet är lokaliserat i den nordöstra delen av Tranås vid Inre hamnen, inom den kommunägda fastigheten Tranåskvarn 1:1. Området är i översiktsplanen utpekat som utvecklingsområde och ska utvecklas med hänsyn till hamnområdets karaktär, verksamheter och tillgänglighet för allmänheten.

Syfte

Tranås kommun har med hjälp av Tyréns tagit fram en utvecklingsstrategi för Tranås Hamn för att stärka attraktiviteten och möjliggöra en stegvis utveckling av hamnområdet. Detaljplaneprocessen syftar till att utreda och möjliggöra föreslagen förändring. Utvecklingsstrategin föreslår flera förändringar, exempelvis en ny strandpromenad, omvandling av Hamnvägen, nya parkeringsplatser och ställplatser, ny lekplats och utveckling av parkmiljöer samt nya byggrätter för verksamheter vid ångbåtsbryggan.

Vad händer just nu

Utredningar och planarbete pågår inför samråd.

Bakgrund

Ägaren till fastigheten Södra Gyllenfors 15 har ansökt om planbesked för ändring av detaljplanen för att kunna behålla ett befintligt inglasat uterum, som idag är byggt på prickmark. Uterummet är sammanbyggt med en lokal som nyttjas för restaurang. Det aktuella området är centralt beläget längs ett viktigt stråk mellan Storgatan och Svartån.

Bygg- och miljönämnden beslutade 2024-11-18 att lämna uppdrag till Tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten Södra Gyllenfors 15.

Syfte

Syftet är att möjliggöra ett permanent bygglov för ett uterum på fastigheten Södra Gyllenfors 15. Uterummet ligger idag på prickmark. Det finns ett tidsbegränsat bygglov som löper ut 2026-12-31. Fastighetsägaren önskar behålla uterummet även efter att det tidsbegränsade bygglovet löpt ut.

Vad händer just nu

Detaljplanearbetet planeras att påbörjas under år 2026.

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2022-10-24 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för Älmås 1:5 i Tranås. Planområdet är lokaliserat cirka 4,5 kilometer sydost om Tranås tätort, på en höjd vid sjön Sommens västra strand. Området är i översiktsplanen utpekat som utvecklingsområde för bebyggelse längs sjön Sommen.

Syfte

Syftet med planen är att möjliggöra nya attraktiva villatomter.

Vad händer just nu

Utredningar och planarbete pågår inför samråd.