Pågående detaljplaner

Här kan du se vilka detaljplaner vi arbetar med just nu inom Tranås kommun.

Kartan nedan visar pågående planarbeten. Nedan kan du läsa mer om respektive detaljplan.

Just nu kan du lämna synpunkter på nedan detaljplan:

Bakgrund

Fastighetsägaren för Kompaniet 4 är sökande till en ny detaljplan. Det finns ett tidsbegränsat bygglov fram till 2025-10-01 för pågående skolverksamhet för vuxna - Tranås Vux. Tranås Vux delar byggnad med EFG:s och Bosch industri-, lager- och kontorsverksamhet. För att möjliggöra skolverksamhet för vuxna behöver detaljplanen ändras. Inom användningarna verksamheter och kontor inryms skolverksamhet för vuxna vilket är bakgrunden till uppdraget för att tillåta pågående skolverksamhet.

Syfte

Planens syfte är att ändra markanvändningen från industri till verksamheter och kontor för södra delen av fastigheten Kompaniet 4. Detta för att följa kommunens översiktliga inriktning på området. För att släcka gammal stadsplan kommer även delar av Trehörnavägen Ängaryd 4:1 att tas med i nya detaljplanen som planläggs gata.

Granskning

Bygg- och miljönämnden har 2024-12-16 beslutat om granskning.

Granskningstiden pågår från 2025-01-21 till 2025-02-21

Planhandlingarna finns tillgängliga för granskning i Stadshuset måndag - fredag kl. 08 -16 och
på Tranås direkt, Storgatan 39.

Senast den 21 februari 2025 kan du framföra dina synpunkter på detaljplanen till
Tranås kommun, Tillväxtavdelningen, 573 82 Tranås
eller via e-post till: tillvaxt@tranas.se

Den som inte har lämnat någon skriftlig synpunkt på planförslaget senast under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga beslut att anta planen.

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2023-09-25 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för del av Ekmarksberg 1:1 (Parkgården).

Planområdet är beläget vid Östra Vägen, norr om Junkaremålsskolan, och omfattar cirka 0,4 hektar. Detaljplanen möjliggör nya lokaler och utemiljö för Parkgårdens verksamhet med korttidsvistelse/boende och korttidstillsyn.

Detaljplanen är förenlig med översiktsplanen för Tranås kommun, antagen av kommunfullmäktige 2022-06-13. Kommunens bedömning är att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra skola, bostäder och tillfällig vistelse med en utformning som är anpassad till platsen.

Granskning

Bygg- och miljönämnden har 2024-10-21 beslutat om granskning.

Granskningstiden pågår från 2024-12-10 till 2025-01-31


Planhandlingarna finns tillgängliga för granskning i Stadshuset måndag - fredag kl. 08 -16 och på Tranås direkt, Storgatan 39.

Senast den 31 januari 2025 kan du framföra dina synpunkter på detaljplanen till
Tranås kommun, Tillväxtavdelningen, 573 82 Tranås
eller via e-post till: tillvaxt@tranas.se

Den som inte har lämnat någon skriftlig synpunkt på planförslaget senast under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga beslut att anta planen.


Information om pågående detaljplaner:

Bakgrund

Området ligger i de sydvästra delarna av Tranås tätort, cirka 1,5 km söder om järnvägsstationen. Området som ska upphävas är cirka 6,7 hektar och ligger i naturreservatet Ekbergsparken. Tranås kommun äger marken inom fastigheterna Åsvallehult 2:9 och Åsvallehult 2:1 men flera av de byggnader som finns i Ekbergsparken står på ofri grund.

Kommunen anser att en detaljplan över detta område inte behövs då allmänhetens tillgång till området säkerställs genom det befintliga naturreservatet, tillika Natura 2000-område som är ett riksintresse.

Syfte

Syftet med att upphäva del av gällande detaljplan för området är att säkerställa att pågående verksamheter i befintliga byggnader fortsättningsvis kan användas på ett ändamålsenligt sätt, utifrån verkliga förutsättningar och behov. Byggnaderna står idag på ofri grund och verksamheten kan ej utvecklas eftersom den inte går att belånas. Genom att upphäva del av gällande stadsplan möjliggörs avstyckning och upprättande av tomträttsavtal.

Ett upphävande av detaljplan bedöms vara förenligt med översiktsplanens intentioner och planens genomförande kan inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Vad händer just nu?

Detaljplanen har varit ute på granskning under tiden 2024-12-18 till 2025-01-24

Antagandehandlingar håller på att tas fram. Inkomna synpunkter kommer att sammanställts och kommenterats i en granskningsutlåtande.
Beslut om antagande beräknas ske måndagen 24 februari.
Antagandehandlingar kommer därefter publiceras på kommunens hemsida.

Bakgrund

Ägaren till fastigheten Falkberget 27 vill ändra gällande detaljplan för att möjliggöra bostäder. Tanken är att man omvandlar befintligt hus från 50-talet och som tidigare inrymt televerkets verksamhet till lägenheter.

Planansökan föregicks av ett sökt bygglov (BMN2021-374) där Bygg- och miljönämnden godkände att den ursprungliga byggnaden skulle innehålla bostadslägenheter vilket var en avvikelse då detaljplanen avser allmänt ändamål. I samband med beslutet om bygglov villkorades att en ny detaljplan skulle tas fram.För att säkerställa officialservitut (0687-2019/3.1), kommer också fastigheten Falkberget 15 att ingå i planområdet.

Bygg- och miljönämnden tog beslut om samråd 2023-12-18. Detaljplanens genomförande bedöms inte innebära risk för betydande miljöpåverkan. Planförslaget handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900.

Syfte

Syftet med planen är att möjliggöra för bostäder på fastigheten Falkberget 27 som tidigare använts för Televerkets verksamheter.
Befintligt hus planeras att omvandlas till moderna lägenheter med balkonger och terrasser i 2 plan.

Vad händer just nu?

Detaljplanen har varit ute på samråd från 2024-01-11 till 2024-02-27. Tillväxtavdelningen arbetar nu med att sammanställa inkomna synpunkter från samrådet och revidera planförslaget. Därefter kommer detaljplanen skickas ut på granskning.

Bakgrund

Fastighetsägaren har inkommit med en ansökan om en ny detaljplan för Wigénshuset Gumsen 6 i Tranås. Idag används fastigheten till olika verksamheter som kontor, lager, föreningslokaler och det finns ett tillfälligt bygglov för skolverksamhet. Bygg och miljönämnden beslutade om granskning för detaljplanen 15 februari 2021. Granskningstiden var 8 mars—8 april, 2021.

Syfte

Syftet med detaljplanen är ändra användningen industri till att bli planenlig för pågående verksamheter som kontor, lager som inte är störande för omgivningen. Syftet är också att möjliggöra för skola och bostäder på fastigheten.

Vad händer just nu?

Tillväxtavdelningen arbetar nu med att sammanställa inkomna synpunkter och revidera planförslaget. Yttranden från granskningen kommer att besvaras i ett granskningsutlåtande och detaljplanen kommer att skickas ut på en ny granskning.

Bakgrund

Ett förslag till detaljplan för Norraby 3:3 med syfte att möjliggöra uppförande av ett flerbostadshus upprättades 2022. Under samrådet inkom synpunkter på planen, främst rörde anslutningsväg med ökande trafik och risker för oskyddade trafikanter och störningar för golfspel samt på den föreslagna byggnadens volym och gestaltning.

Syfte

Ett nytt förslag är nu aktuellt för kungörelse och samråd. Planen har utökats med en ny allmän anslutningsväg från norr en allmän väg och området längs Svartån, där strandskydd ska upphävas. Planen är förenlig med översiktsplanen men eftersom det allmänna intresset nu är större handläggs planen med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen PBL 2010:900.

Detaljplanen möjliggör uppförande av flerbostadshus och mindre stugor för tillfällig vistelse där all bebyggelse ska utformas med hänsyn till landskaps-bilden och närheten till sjön Sommen.
Syftet är även att förbättra allmänhetens tillgänglighet till platsen genom ett nytt gångstråk och möjlighet till en publik centrumverksamhet så som restaurang.

Planen handläggs med utökat förfarande enligt PBL 2010:900. Detaljplanens genomförande bedöms inte innebära risk för betydande miljöpåverkan.

Vad händer just nu?

Detaljplanen har varit ute på samråd från 2023-12-19 till 2024-03-15. Tillväxtavdelningen arbetar nu med att sammanställa inkomna synpunkter från samrådet.

Bakgrund

Ägaren till fastigheten Skruven 2 vill ändra detaljplanen för att möjliggöra utbyggnad av befintlig verksamhet samt anlägga en ny vändplan på Koppargatan.

Planansökan föregicks av ett sökt bygglov 2023-01-30 där Bygg- och miljönämnden godkände att den nuvarande vändplatsen skulle användas för dagvattenhantering och att en ny vändplan skulle anläggas.

Syfte

Syftet med planen är att möjliggöra för utbyggnad av befintlig verksamhet samt att skapa planmässiga förutsättningar för ny vändplan på Koppargatan.

Vad händer jus nu?

Detaljplanen har varit ute på samråd från 2024-09-03 till 2024-09-27. Tillväxtavdelningen arbetar nu med att sammanställa inkomna synpunkter från samrådet och revidera planförslaget. Därefter kommer detaljplanen skickas ut på granskning.

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2020-02-10 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten Svanen 10. Ägaren vill ändra befintlig detaljplan, som endast tillåter användningen vård, för att kunna utveckla befintlig byggnad.

Planen handläggs med standardförfarande enligt PBL 2010:900. Ett första förslag var föremål för samråd under tiden 2022-04-18 till 2022-05-18.

Fastigheten köptes upp av Tranås Bostäder AB och planförslaget förändrats i så hög grad att det är lämpligt att genomföra ett nytt samråd.

Syfte

Planens syfte är att utöver befintliga användningen vård (D) skapa planmässiga förutsättningar för att bedriva gymnasieskola, förskola, kontor, hotell, bostäder, restaurang samt olika typer av centrumverksamheter inom fastigheten.

Vad händer just nu

Arbete pågår inför nytt samråd.

Detaljplaner och planprogram i ett tidigt skede:

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2023-03-28 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för Ametisten 1 m.fl. (Junkaremålens strand) i Tranås. Planområdet är lokaliserat i den östra delen av Tranås i närheten av Östanåparken.

Syfte

Syftet är att möjliggöra för nybyggnation av bostäder i enlighet med framtaget förslag till områdesplan, där ett par byggnader inte ligger inom kvartersmark i gällande detaljplan. AB Tranåsbostäder inkom med en ansökan om planbesked 2022-12-22. Ansökan gäller sex obebyggda tomter vid Junkaremålens strand.

Vad händer just nu

Utredningar och arbete pågår inför samråd.

Pågående detaljplaner i ett tidigt skede

Bakgrund

AB Tranåsbostäder har ansökt om en ny detaljplan för fastigheten Biljarden 14 i syfte att utöka byggrätten för att få det mer ekonomiskt gångbart att producera hyresrätter på platsen. Marken har tidigare varit bebyggd med två flerbostadshus med tre våningar samt källare. Idag har all bebyggelse rivits ner i väntan på en ny detaljplan.

Planområdet är del av utvecklingsområdet Tranås centrum. Den ingår i tätortens övergripande tätortsutveckling för bostäder och verksamheter. Förslaget på ändring av detaljplan ligger i linje med översiktsplanens intentioner för området.

Bygg- och miljönämnden beslutade 2024-02-26 att lämna uppdrag till Tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten Biljarden 14.

Syfte

Planförslagets syfte är att utöka exploateringsgraden på fastigheten för att på ett yt- och kostnadseffektivt sätt kunna producera hyresrätter i ett attraktivt centralt läge.

Vad händer just nu

Detaljplanearbetet planeras att påbörjas under år 2025.

Bakgrund

Bygg och miljönämnden beslutade om planuppdrag 2023-09-25. En ansökan om planuppdrag inkom 2023-06-08 och gäller för Bullagärdet 9 och 11. Fastigheterna är belägna inom ett mindre industriområde och är tillsammans cirka 8600 kvm. Industriområdet ligger 1,5 km nordost om Tranås centrum. Närmsta bostadsområden ligger cirka 100 meter norr och väster om området.

Planansökan anses vara förenligt med översiktsplanen, inte i övrigt av stor betydelse samt bedöms i detta läge inte antas medföra en betydande miljöpåverkan. Planen bedöms dock kunna ha ett betydande intresse för allmänheten med hänsyn till områdets närhet till Svartån. Detaljplanen planeras att handläggas med utökat förfarande.

Syfte

Syftet är att möjliggöra ett nytt bostadsområde i vattennära läge. En förtätning och en möjlighet att omvandla ett industriellt område till ett bostadsområde.

Vad händer just nu

Detaljplanearbetet planeras att påbörjas under år 2024.

Bakgrund

Planområdets ligger centralt i Tranås, i anslutning till Säbyvägen, inom befintlig infrastruktur med närhet till service, vård, utbildning, kommunikationer och naturområde. Läget gör det fördelaktigt att exploatera för bostäder och arbetsplatser ur ett hållbarhetsperspektiv. Kommunen köpte fastigheten Hästen 5 år 2018 med avsikt att planlägga för bostäder och centrumändamål

Planansökan anses vara förenligt med översiktsplanens, inte av betydande intresse för allmänheten, eller i övrigt av stor betydelse samt inte antas medföra en betydande miljöpåverkan. Detaljplanen kan handläggas med standardförfarande.

Bygg- och miljönämnden beslutade om planuppdrag 2022-12-19.

Syfte

Syftet är att planlägga området för bostäder och centrumändamål.

Vad händer just nu

Planarbetet är för närvarande vilande då det är andra detaljplaner som är prioriterade.

Bakgrund

Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2016-12-06 att kommunen ska arbeta fram ett planprogram för Junkaremålens backar.

Syfte

Syftet med arbetet är att utreda förutsättningar för bostäder i Junkaremålens backar.

Vad händer just nu

Utredningar för området är under framtagande. Geoutredning och naturvärdesinventering har tagits fram.

Bakgrund

Efter arbetet med lokaliseringen för en ny skola så har diskussioner om det första flerbostadshuset i området tagits vid. Tranås kommun äger fastigheten Norraby 3:1 där bostäderna är planerade. 2017-08-23 beslutade Bygg- och miljönämnden att lämna uppdrag för ett förslag till detaljplan.

Planområdet ligger ca 1,5 km norr om stadskärnan och avgränsas i söder av Norrabyvägen och i öster av Svampgatan. Norr om planområdet ligger Granelund skola som håller på att bebyggas.

Syfte

Syftet med en ny detaljplan är att möjliggöra för flerbostadshus på fastigheten Norraby 3:1.

Vad händer just nu

Planarbetet är för närvarande vilande då det är andra detaljplaner som är prioriterade.

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2024-06-17 att Tillväxtavdelningen ska upprätta förslag till planprogram för del av Norraby 3:1 (Granelund och Skobo). Planprogramsområdet är beläget cirka 2 km norr om Tranås station och omfattar Granelund, Skobo och Skoboviken. Programmets avgränsning kommer att utredas under processen.

Syfte

Syftet med planprogrammet är att möjliggöra de utvecklingsområden för bostäder i Granelund och Skobo som pekas ut i översiktsplanen. I anslutning till de framtida bostadsområdena finns även förslag på att utveckla Deponiområdet och Skoboviken för rekreationsändamål. Ett planprogram för ett större område är nödvändigt för att utreda viktiga kopplingar för infrastruktur, natur och rekreation. Planprogrammet ska möjliggöra för ca 450 bostäder.

Vad händer just nu

Utredningar pågår och Tillväxtavdelningen arbetar nu med att ta fram ett förslag till planprogram som sedan kommer tillgängliggöras för samråd.
Planprogrammet kommer sedan att följas av flera detaljplaner innan området kan bli bebyggt.

Pågående detaljplaner i ett tidigt skede

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2023-06-19 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för del av Tranåskvarn 1:1 (Tranås Hamn) i Tranås. Planområdet är lokaliserat i den nordöstra delen av Tranås vid Inre hamnen, inom den kommunägda fastigheten Tranåskvarn 1:1. Området är i översiktsplanen utpekat som utvecklingsområde och ska utvecklas med hänsyn till hamnområdets karaktär, verksamheter och tillgänglighet för allmänheten.

Syfte

Tranås kommun har med hjälp av Tyréns tagit fram en utvecklingsstrategi för Tranås Hamn för att stärka attraktiviteten och möjliggöra en stegvis utveckling av hamnområdet. Detaljplaneprocessen syftar till att utreda och möjliggöra föreslagen förändring. Utvecklingsstrategin föreslår flera förändringar, exempelvis en ny strandpromenad, omvandling av Hamnvägen, nya parkeringsplatser och ställplatser, ny lekplats och utveckling av parkmiljöer samt nya byggrätter för verksamheter vid ångbåtsbryggan.

Vad händer just nu

Utredningar och planarbete pågår inför samråd.

Bakgrund

Ägaren till fastigheten Södra Gyllenfors 15 har ansökt om planbesked för ändring av detaljplanen för att kunna behålla ett befintligt inglasat uterum, som idag är byggt på prickmark. Uterummet är sammanbyggt med en lokal som nyttjas för restaurang. Det aktuella området är centralt beläget längs ett viktigt stråk mellan Storgatan och Svartån.

Bygg- och miljönämnden beslutade 2024-11-18 att lämna uppdrag till Tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten Södra Gyllenfors 15.

Syfte

Syftet är att möjliggöra ett permanent bygglov för ett uterum på fastigheten Södra Gyllenfors 15. Uterummet ligger idag på prickmark. Det finns ett tidsbegränsat bygglov som löper ut 2026-12-31. Fastighetsägaren önskar behålla uterummet även efter att det tidsbegränsade bygglovet löpt ut.

Vad händer just nu

Detaljplanearbetet planeras att påbörjas under år 2026.

Bakgrund

Bygg- och miljönämnden beslutade 2022-10-24 att lämna uppdrag till tillväxtavdelningen att upprätta förslag till detaljplan för Älmås 1:5 i Tranås. Planområdet är lokaliserat cirka 4,5 kilometer sydost om Tranås tätort, på en höjd vid sjön Sommens västra strand. Området är i översiktsplanen utpekat som utvecklingsområde för bebyggelse längs sjön Sommen.

Syfte

Syftet med planen är att möjliggöra nya attraktiva villatomter.

Vad händer just nu

Utredningar och planarbete pågår inför samråd.

Kontakt

Tillväxtavdelningen

E-post: tillvaxt@tranas.se
Telefon: 0140-681 00

Postadress
Tranås kommun
Tillväxtavdelningen
573 82 Tranås

Senast publicerad: